237 500 €
T4
88 m²
MAISONS
14400
-3%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 500 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MAISONS (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 310 €
Prix net vendeur
226 190 €
Frais de notaire
+17 340 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 840 €
Capital à emprunter
254 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
11 616 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUCELLES
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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T4 BAYEUX
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
|
231 900 € | 2 441 € | 95 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 27 Che De Herils | 226 100 € | 71 m² | 3 185 € |
| 08/02/2024 | 6 Che Du Carel | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 23/01/2024 | 9 Rte De Bayeux | 318 000 € | 82 m² | 3 878 € |
| 09/01/2024 | 6 Rte De Port En Bessin | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 09/01/2024 | 6 Rte De Port En Bessin | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 04/01/2024 | 14 Rte De Bayeux | 269 550 € | 103 m² | 2 617 € |