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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MAISONS-LAFFITTE CENTRE : A deux pas des commerces, de l'école et de la gare, bel appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur. Entrée avec placards, séjour / salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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610 000 € | 5 755 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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577 500 € | 5 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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576 800 € | 6 202 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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630 000 € | 5 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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640 000 € | 5 664 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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535 500 € | 5 464 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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510 000 € | 5 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 14/04/2025 | 24 Pas St Nicolas | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 07/04/2025 | 43 Rue Pierre Loti | 481 300 € | 104 m² | 4 628 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Desaix | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L Union | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Beau Site | 661 900 € | 100 m² | 6 619 € |
| 29/01/2025 | 73 Rue Des Cotes | 582 000 € | 80 m² | 7 275 € |
| 23/01/2025 | 23 All Du Bel Air | 765 800 € | 100 m² | 7 658 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue D Acheres | 737 000 € | 90 m² | 8 189 € |
| 30/12/2024 | 6b Rue Marie Louise | 595 250 € | 110 m² | 5 411 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 580 000 € | 78 m² | 7 436 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Des Plantes | 1 430 000 € | 100 m² | 14 300 € |