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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Appartement Maisons Laffitte 4 pièces 106.5m²En dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur située dans le centre-ville à proximité de toutes les commodités, beau duplex...
35bis Rue du Mesnil 78600 Maisons-Laffitte
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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630 000 € | 5 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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640 000 € | 5 664 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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577 500 € | 5 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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535 500 € | 5 464 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |
| 14/05/2025 | 49 Av De Saint Germain | 918 000 € | 113 m² | 8 124 € |
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Procession | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 14/04/2025 | 24 Pas St Nicolas | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 07/04/2025 | 43 Rue Pierre Loti | 481 300 € | 104 m² | 4 628 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Mehul | 1 577 000 € | 120 m² | 13 142 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Beau Site | 661 900 € | 100 m² | 6 619 € |
| 23/01/2025 | 23 All Du Bel Air | 765 800 € | 100 m² | 7 658 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue D Acheres | 737 000 € | 90 m² | 8 189 € |
| 30/12/2024 | 6b Rue Marie Louise | 595 250 € | 110 m² | 5 411 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Des Plantes | 1 430 000 € | 100 m² | 14 300 € |
| 20/09/2024 | 13 Pas St Nicolas | 761 500 € | 125 m² | 6 092 € |
| 30/08/2024 | 87 Rue Des Cotes | 688 300 € | 93 m² | 7 401 € |