2 798 000 €
T8
370 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
-9%
vs marché
7 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 798 000 €
Maison • 8 pièces • 370 m²
MAISONS LAFFITTE (78600) • NAPOLÉON
Terrain
1 544 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 798 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-107 615 €
Prix net vendeur
2 690 385 €
Frais de notaire
+186 354 €
Émoluments
26 272 €
Droits & taxes
158 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 984 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 984 354 €
Capital à emprunter
2 984 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 672 €/mois | 108 097 €/mois | 2 996 448 € | 310 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 184 €/mois | 79 345 €/mois | 3 142 080 € | 456 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 938 €/mois | 57 388 €/mois | 3 408 840 € | 722 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 440 €/mois | 46 788 €/mois | 3 705 600 € | 1 019 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 374 €/mois | 40 527 €/mois | 4 012 200 € | 1 326 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
48 840 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-14 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +4.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 22/09/2023 | 8 Av Manuel | 2 781 600 € | 384 m² | 7 244 € |