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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
iad France - Alexandre Graviche vous propose: Maisons-Laffitte - Au coeur du parc - Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale récente offre un cadre de vie pa...
10 Avenue Daumesnil 78600 Maisons-Laffitte
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 492 €/mois | 37 855 €/mois | 1 049 328 € | 108 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 169 €/mois | 27 785 €/mois | 1 100 280 € | 159 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 632 €/mois | 20 097 €/mois | 1 193 760 € | 253 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 1 297 680 € | 357 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 1 405 200 € | 464 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2FvN Actuel
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979 000 € | - |
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#aq0FX
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1 075 000 € | +9,8% |
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#aqlDd
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1 075 000 € | +9,8% |
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#aqp2s
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1 075 000 € | +9,8% |
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#aw9sK
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1 075 000 € | +9,8% |
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#aDODe
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999 000 € | +2,0% |
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#aOC9L
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1 030 000 € | +5,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 45 Rue Johnson | 817 900 € | 110 m² | 7 435 € |
| 14/05/2025 | 49 Av De Saint Germain | 918 000 € | 113 m² | 8 124 € |
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 14/04/2025 | 24 Pas St Nicolas | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 07/04/2025 | 43 Rue Pierre Loti | 481 300 € | 104 m² | 4 628 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Desaix | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Mehul | 1 577 000 € | 120 m² | 13 142 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Beau Site | 661 900 € | 100 m² | 6 619 € |
| 23/01/2025 | 23 All Du Bel Air | 765 800 € | 100 m² | 7 658 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue D Acheres | 737 000 € | 90 m² | 8 189 € |
| 30/12/2024 | 6b Rue Marie Louise | 595 250 € | 110 m² | 5 411 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Des Plantes | 1 430 000 € | 100 m² | 14 300 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Desaix | 733 000 € | 83 m² | 8 831 € |
| 30/08/2024 | 87 Rue Des Cotes | 688 300 € | 93 m² | 7 401 € |