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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 29 m²
Avenue de la République, dans une résidence en très bon état, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio fonctionnel d'une surface carrez de 29,44 m² se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -5.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAISONS ALFORT
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179 000 € | 5 594 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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181 000 € | 6 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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181 000 € | 6 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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165 000 € | 4 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue La Fontaine | 522 173 € | 28 m² | 18 649 € |
| 13/03/2025 | 243 Av Du General Leclerc | 790 000 € | 26 m² | 30 385 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Brest | 362 500 € | 40 m² | 9 063 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Valenton | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |
| 28/12/2023 | 54 Rue Guy Moquet | 420 000 € | 43 m² | 9 767 € |
| 21/12/2023 | 14b Rue Raspail | 1 098 750 € | 38 m² | 28 914 € |
| 23/06/2023 | 17 Rue De Rouen | 645 000 € | 38 m² | 16 974 € |