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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Dans le quartier recherché des Mousseaux, venez découvrir cette maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Une me...
8 Avenue Mondesir 91210 Draveil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAINVILLE ↘ -6.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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242 000 € | 3 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLE
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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259 900 € | 3 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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259 900 € | 3 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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264 900 € | 3 532 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Av Des Lilas | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 03/06/2025 | 40 Av Des Ormes | 287 900 € | 55 m² | 5 235 € |
| 10/04/2025 | 308 Rue Pierre Brossolette | 280 192 € | 79 m² | 3 547 € |
| 01/04/2025 | 26b Av Jean Jaures | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Danton | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Du Chene D'antin | 207 900 € | 62 m² | 3 353 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 24/03/2025 | 82 Rue Rene Le Bail | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Pont Chardon | 284 000 € | 55 m² | 5 164 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Racine | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 11/03/2025 | 4 All Des Boqueteaux | 141 750 € | 75 m² | 1 890 € |
| 27/02/2025 | 2ter Av Martyrs De Chateaubriant | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Paris | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 05/02/2025 | 48 Av Eugene Delacroix | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |