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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
maison plain pied et proche centreSituée dans une ville particulièrement agréable à vivre, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement et sa proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DRAVEIL
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLE
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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259 900 € | 2 953 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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259 900 € | 2 953 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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259 900 € | 2 953 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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259 900 € | 3 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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259 900 € | 3 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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259 900 € | 2 953 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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284 900 € | 3 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLE
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284 900 € | 3 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Av Des Lilas | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 03/06/2025 | 40 Av Des Ormes | 287 900 € | 55 m² | 5 235 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/04/2025 | 308 Rue Pierre Brossolette | 280 192 € | 79 m² | 3 547 € |
| 01/04/2025 | 26b Av Jean Jaures | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Danton | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Jean Jaures | 389 600 € | 90 m² | 4 329 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Du Chene D'antin | 207 900 € | 62 m² | 3 353 € |
| 24/03/2025 | 82 Rue Rene Le Bail | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Pont Chardon | 284 000 € | 55 m² | 5 164 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Racine | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 11/03/2025 | 4 All Des Boqueteaux | 141 750 € | 75 m² | 1 890 € |
| 27/02/2025 | 2ter Av Martyrs De Chateaubriant | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Paris | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |