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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
MAINTENON POUR INVESTISSEUR : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN DE 465 M2 CLOS1 LOGEMENT F3 SUR DEUX NIVEAUX AVEC JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET CHAUDIERE INDI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAINTENON ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MAINTENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEVOISINS
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263 900 € | 2 181 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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262 500 € | 2 476 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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267 900 € | 1 927 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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267 900 € | 1 927 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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T6 ST PIAT
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262 000 € | 2 079 € | 126 m² | 6 | Voir |
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262 000 € | 2 079 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUX
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261 250 € | 2 442 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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261 000 € | 2 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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261 000 € | 2 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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261 000 € | 2 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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261 000 € | 2 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 All De La Glaciere | 240 500 € | 109 m² | 2 206 € |
| 29/03/2025 | 9 Rte Du Parc | 278 000 € | 121 m² | 2 298 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Ferte | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 29/11/2024 | 18 Av Du Marechal Leclerc | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 22/11/2024 | 27 Av Du General De Gaulle | 332 300 € | 92 m² | 3 612 € |
| 25/10/2024 | 31 Av Des Alouettes | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 28/09/2024 | 23 Rue Des Grandes Cours | 301 480 € | 131 m² | 2 301 € |
| 04/09/2024 | 4 Rle De La Marinerie | 246 200 € | 130 m² | 1 894 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue Helene Boucher | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 36 All De Bellevue | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Henri Landurie | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 02/03/2024 | 6 All Du Bois | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 15/02/2024 | 3 All Charles Gounod | 342 820 € | 134 m² | 2 558 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Du Canal | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/01/2024 | 6 Che De La Barrerie | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |