210 000 €
T6
117 m²
MAILLOT
89100
-9%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
MAILLOT (89100)
Terrain
750 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
15 444 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue De L Eglise | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Champs Ribeaux | 212 500 € | 116 m² | 1 832 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Cave | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Des Champs Ribeaux | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Du Temple | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Acacias | 186 000 € | 101 m² | 1 842 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue Du Terrier | 238 000 € | 137 m² | 1 737 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Des Alouettes | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Des Vignes | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue De La Cave | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |