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215 000 €
T7 230 m²
MAILLE 86190
-36% vs marché
935 €/m²

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Maison • 7 pièces • 230 m²

MAILLE (86190) • Maillé
Niveaux 3
Jardin
DPE C 166 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

MAILLÉ 86190, Maison / Villa, Longère, 7 pièces, 230.14 m² Agence Immobilière - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à Maillé 86190, longère, 7 pièces, de cha...

33 Rue du Centre 86190 Maillé

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 215 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 269 €
Prix net vendeur 206 731 €
Frais de notaire +16 005 €
Émoluments 2 458 €
Droits & taxes 12 197 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 231 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 231 005 €
Capital à emprunter 231 005 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 761 €/mois 8 367 €/mois 231 924 € 24 020 € 3,15%
10 ans 2 027 €/mois 6 142 €/mois 243 240 € 35 336 € 3,20%
20 ans 1 195 €/mois 3 621 €/mois 286 800 € 78 896 € 3,40%
25 ans 1 035 €/mois 3 136 €/mois 310 500 € 102 596 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
30 360 €/an
Rendement net
9,00%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).