258 054 €
T5
100 m²
MAILLE
85420
+66%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 054 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MAILLE (85420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 054 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 288 €
Prix net vendeur
245 766 €
Frais de notaire
+18 683 €
Émoluments
2 833 €
Droits & taxes
14 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 737 €
Capital à emprunter
276 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 017 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
13 200 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAILLE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 35 Rue Saint Pient | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 08/04/2024 | 57 Rue Des Loges | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Des Loges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/11/2023 | 11 Le Pont De La Route | 113 750 € | 114 m² | 998 € |
| 05/10/2023 | 9 Cite Du Pave | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 04/08/2023 | 5302 La Pichonniere | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 24/06/2023 | 10 Rue De Cibulle | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue D'andremont | 80 000 € | 99 m² | 808 € |