225 572 €
T5
90 m²
MAILLE
85420
+61%
vs marché
2 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 572 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MAILLE (85420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 742 €
Prix net vendeur
214 830 €
Frais de notaire
+16 560 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 132 €
Capital à emprunter
242 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 36 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
11 880 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAILLE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE LE VIEUX
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LE VIEUX
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LE VIEUX
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LE VIEUX
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LE VIEUX
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLE
|
239 697 € | 2 663 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLE
|
239 800 € | 2 160 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5385 Marais De L Oueille | 134 600 € | 72 m² | 1 869 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue De L Autize | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue Saint Pient | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 08/04/2024 | 57 Rue Des Loges | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Des Loges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/10/2023 | 9 Cite Du Pave | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 28/07/2023 | 5015 La Cabane Du Bois Dieu | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue D'andremont | 80 000 € | 99 m² | 808 € |