79 000 €
T3
77 m²
MAHERU
61380
-26%
vs marché
1 026
€/m²
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Maison • 3 pièces • 77 m²
MAHERU (61380)
Terrain
80 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 42 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 3pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Che De La Colomberie | 274 000 € | 96 m² | 2 854 € |
| 06/02/2025 | 1 Che De La Vallee | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 14/10/2024 | 10 Rte Des Terres Rouges | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 03/09/2024 | 5 Che De La Vallee | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 14/06/2024 | 25 Rte Des Terres Rouges | 218 000 € | 63 m² | 3 460 € |
| 25/04/2024 | 5 Rte Du Buisson De Fay | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |