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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
iad France - Sandrine Nahoum vous propose: Coup de cOEur garanti !Idéalement située, cette charmante maison atypique de 143 m² vous séduira par ses beaux volumes et son caractère u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGNY LE HONGRE
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619 000 € | 4 329 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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619 000 € | 4 329 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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619 000 € | 4 329 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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619 000 € | 4 329 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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619 000 € | 4 329 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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619 900 € | 3 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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629 900 € | 3 641 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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629 900 € | 3 641 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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629 900 € | 3 641 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue Boucle Des Trois Ormes | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Longs Sillons | 625 000 € | 149 m² | 4 195 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue De Paris | 496 000 € | 146 m² | 3 397 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Murailles | 685 000 € | 168 m² | 4 077 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du Reage | 775 000 € | 164 m² | 4 726 € |
| 12/02/2025 | 30 Rue De La Sourde | 721 000 € | 153 m² | 4 712 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Gripet | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Des Longs Sillons | 760 000 € | 164 m² | 4 634 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Lavoir | 510 000 € | 121 m² | 4 215 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Des Paderiaux | 502 000 € | 121 m² | 4 149 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Reage | 687 000 € | 170 m² | 4 041 € |
| 09/10/2024 | 34 Rue Du Sinot | 655 000 € | 143 m² | 4 580 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Des Roseaux | 378 000 € | 122 m² | 3 098 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Des Murailles | 778 659 € | 168 m² | 4 635 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Des Longs Sillons | 686 680 € | 150 m² | 4 578 € |