Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAGNE
|
156 000 € | 1 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNE
|
156 000 € | 1 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNE
|
149 900 € | 1 281 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNE
|
149 900 € | 1 281 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNE
|
149 900 € | 1 281 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNE
|
143 100 € | 1 445 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNE
|
143 100 € | 1 445 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pinier Prolongee | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 31/03/2025 | 550 Av Du Marais Poitevin | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Du Nolivet | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 27/02/2025 | 60 Grande Rue | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 31/12/2024 | 102 Rte De Jousson | 213 300 € | 84 m² | 2 539 € |
| 14/11/2024 | 147 Av De La Brieserie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/10/2024 | 167 Rte De La Chapelle | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/10/2024 | 29 Che Des Ajoncs | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 15/10/2024 | 38 Av De La Brieserie | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue Pierre L Homme | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 40 Rue Du Clouzis | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 6 Che De La Chevalerie | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 12/07/2024 | 11 All Colin Lefrancq Helene | 277 000 € | 101 m² | 2 743 € |
| 02/07/2024 | 123 Av Du Marais Poitevin | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue Des Freres Largeau | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |