Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Carlos Ansiaes vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied à Magescq Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied située...
19 Rue de la Callune 40140 Magescq
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGESCQ ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGESCQ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGESCQComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anYJt Actuel
|
365 000 € | - |
|
#aoLAU
|
365 000 € | - |
|
#aqxxq
|
365 000 € | - |
|
#aHVef
|
365 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AZUR
|
364 300 € | 3 643 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZUR
|
364 300 € | 3 643 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
359 800 € | 3 562 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 AZUR
|
350 302 € | 3 185 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 AZUR
|
380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZUR
|
343 523 € | 3 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGESCQ
|
340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGESCQ
|
340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGESCQ
|
340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 AZUR
|
339 300 € | 3 770 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
339 300 € | 3 770 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Imp Carnot | 455 500 € | 95 m² | 4 795 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Robert Dubaa | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 02/12/2024 | 41 Av De La Chalosse | 267 000 € | 107 m² | 2 495 € |
| 16/09/2024 | 10 Imp De La Prairie | 311 838 € | 94 m² | 3 317 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Remouleurs | 334 050 € | 107 m² | 3 122 € |
| 22/07/2024 | 13 Imp Carnot | 321 070 € | 104 m² | 3 087 € |
| 19/07/2024 | 537 Av De La Chalosse | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pais | 285 900 € | 88 m² | 3 249 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Marie Curie | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 22/04/2024 | 10 Av De Maremne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 15/02/2024 | 9 Imp Des Saules | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 24/01/2024 | 395 Av De La Foret | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 05/01/2024 | 257 Imp Pierre Lafargue | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 30/10/2023 | 15 Imp Lou Yeme | 328 880 € | 110 m² | 2 990 € |