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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Située à Magalas, charmante commune vivante et parfaitement équipée avec toutes les commodités zone commerciale, pôle santé, vétérinaire, gare, lignes de bus, écoles et collège. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGALAS ↗ +41.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUISSALICON
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T8 LAURENS
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418 500 € | 2 718 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 LAURENS
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T8 LAURENS
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415 000 € | 2 695 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 LAURENS
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415 000 € | 2 695 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 LAURENS
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415 000 € | 2 695 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 7009f Le Cade | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/09/2024 | 30 Av De Beziers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 12/08/2024 | 130 Che De Canet | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 23/07/2024 | 9 Che De Rignac | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue De L'ancienne Distillerie | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 05/12/2023 | 700 Che Du Vic | 448 300 € | 149 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pradinel | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 24/10/2023 | 1 Lot Les Pradinels Ii | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 14/04/2023 | 34 Che De La Tuilerie | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 11/04/2023 | 22 Rue Saint Laurent | 152 000 € | 170 m² | 894 € |