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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Maxime Leclaire vous propose: Superbe villa familiale avec piscine lagon et vue dégagéeSituée dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 605 304 € | 62 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 634 680 € | 92 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 688 680 € | 146 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 748 560 € | 206 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 268 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGALAS ↗ +41.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWfCM Actuel
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564 000 € | - |
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#b8kOi
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568 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAGALAS
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545 000 € | 3 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PUISSALICON
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 697 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 697 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 723 € | 141 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Cystes | 379 050 € | 118 m² | 3 212 € |
| 21/11/2024 | 7009f Le Cade | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/09/2024 | 30 Av De Beziers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 12/08/2024 | 130 Che De Canet | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue De L'ancienne Distillerie | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 25/01/2024 | 5275 Les Affanies | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 05/12/2023 | 700 Che Du Vic | 448 300 € | 149 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pradinel | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Sept Contours | 77 500 € | 115 m² | 674 € |
| 24/10/2023 | 1 Lot Les Pradinels Ii | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 09/08/2023 | 9 Rue De La Pinede | 299 570 € | 112 m² | 2 675 € |
| 14/04/2023 | 34 Che De La Tuilerie | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |