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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, deux chambres, salle de bain, avec garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGALAS ↗ +44.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Imp Du Cinsault | 286 500 € | 82 m² | 3 494 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Garenne | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Garenne | 115 700 € | 60 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Rene Cassin | 213 500 € | 73 m² | 2 925 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Chardonnay | 248 835 € | 85 m² | 2 927 € |
| 11/10/2024 | 39 Av De Beziers | 93 260 € | 78 m² | 1 196 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 62 m² | 677 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Du Pont | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue De La Pinede | 251 000 € | 68 m² | 3 691 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Breche | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 05/08/2024 | 22b Rue De La Republique | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Des Sept Contours | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 21/05/2024 | 35b Rue De La Garenne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 27/04/2024 | 26 Rue De La Republique | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/03/2024 | 5958 Pas Frederic Mistral | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |