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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 138 m²
À Vendre – Maison évolutive avec potentiel locatif ou professionnel – Garage indépendant – Combles aménageables – Magalas (34480) Vous êtes indépendant(e), profession libérale, inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGALAS ↗ +44.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGALAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKL0x Actuel
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415 000 € | - |
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#afZB9
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415 000 € | - |
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#asjw9
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415 000 € | - |
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 23 Rue Des Cystes | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Cystes | 379 050 € | 118 m² | 3 212 € |
| 21/11/2024 | 7009f Le Cade | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/09/2024 | 30 Av De Beziers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 12/08/2024 | 130 Che De Canet | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue Des Terrasses De Montfo | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue De L'ancienne Distillerie | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 25/01/2024 | 5275 Les Affanies | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 05/12/2023 | 700 Che Du Vic | 448 300 € | 149 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pradinel | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Sept Contours | 77 500 € | 115 m² | 674 € |
| 24/10/2023 | 1 Lot Les Pradinels Ii | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 18/08/2023 | 3 Rue Du Carignan | 404 900 € | 110 m² | 3 681 € |
| 09/08/2023 | 9 Rue De La Pinede | 299 570 € | 112 m² | 2 675 € |
| 14/04/2023 | 34 Che De La Tuilerie | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |