537 342 €
T6
168 m²
MADIRAC
33670
+2%
vs marché
3 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit537 342 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
MADIRAC (33670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 342 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 667 €
Prix net vendeur
516 675 €
Frais de notaire
+37 263 €
Émoluments
5 430 €
Droits & taxes
30 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 605 €
Capital à emprunter
574 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 868 €/mois | 20 812 €/mois | 576 912 € | 59 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 041 €/mois | 15 276 €/mois | 604 920 € | 87 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 656 280 € | 139 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 713 520 € | 196 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 772 500 € | 255 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
22 176 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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