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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Centre de Créon maison des années 30 en trés bon état général d'une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 1615m².La maison se compose en rez de chaussée d'un garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 CREON
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465 750 € | 2 806 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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474 000 € | 3 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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474 000 € | 3 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SADIRAC
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474 500 € | 3 206 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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450 000 € | 2 406 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 CREON
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CREON
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 SADIRAC
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497 500 € | 3 231 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 CREON
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431 000 € | 2 728 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T6 CREON
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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399 500 € | 2 283 € | 175 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1 Rpt Espace Des Erables | 424 200 € | 153 m² | 2 773 € |
| 21/02/2025 | 9015 Bd De Verdun | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/11/2024 | 25 Bd De Verdun | 458 000 € | 144 m² | 3 181 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Bertal | 350 455 € | 130 m² | 2 696 € |
| 30/10/2023 | 38 Rue Galilee | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |
| 03/08/2023 | 3 Che Chemin Du Puits | 506 500 € | 162 m² | 3 127 € |
| 24/05/2023 | 5 Che De La Pelou | 390 000 € | 153 m² | 2 549 € |