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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARENNES-LES-MACON
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223 000 € | 2 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FLACE LES MACON
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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197 000 € | 1 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Rue De Flace | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 1 Crs De L'eveque Moreau | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Tourneloup | 142 900 € | 83 m² | 1 722 € |
| 03/03/2025 | 82 All Rene Cassin | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 26/02/2025 | 205 Rue Du Concours | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/02/2025 | 76 All Germaine Tailleferre | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 07/02/2025 | 173 Quai Lamartine | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 06/02/2025 | 102 Rue Sainte Marie | 108 500 € | 94 m² | 1 154 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue De La Liberte | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Vinzelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 26/12/2024 | 1112 Av Mal Lattre Tassigny | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 20/12/2024 | 11 Av Edouard Herriot | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |