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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
A 15 MIN A L'EST DE MACON, BEAU CORPS DE FERME DE 154 M² SUR UNSitué à 15 minutes à l'est de Mâcon et à 5 minutes de Replonges, dans un village agréable, un ancien corps de ferme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MACON
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T5 SANCE
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 FLACE LES MACON
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426 300 € | 2 292 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 51 Av Pierre Denave | 464 100 € | 145 m² | 3 201 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 26/02/2025 | 31ter Rue Cdt Jean Dagnaux | 383 650 € | 128 m² | 2 997 € |
| 23/12/2024 | 145 Rue Rambuteau | 307 800 € | 168 m² | 1 832 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Cigognes | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 13/12/2024 | 9006 Les Gillets | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 08/11/2024 | 67 Rue De La Source | 206 591 € | 168 m² | 1 230 € |
| 27/09/2024 | 174 Rue Jean Mace | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 24/09/2024 | 7 Imp Bellevue | 305 800 € | 167 m² | 1 831 € |
| 18/09/2024 | 164 Rue Des Sorbiers | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 09/09/2024 | 165 Rue Des Sorbiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 29/08/2024 | 170 Rue De Paris | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Frachet | 486 800 € | 160 m² | 3 043 € |
| 22/07/2024 | 106 All Alphonse Daudet | 323 343 € | 130 m² | 2 487 € |