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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Située dans le quartier très prisé et convivial de Flacé, à proximité immédiate des premières commodités du bourg et à seulement 5 minutes du centre-ville de Mâcon, cette maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MACON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MACON
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 MACON
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 223 496 € | 122 m² | 1 832 € |
| 25/04/2025 | 51 Av Pierre Denave | 464 100 € | 145 m² | 3 201 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Tourneloup | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 26/02/2025 | 31ter Rue Cdt Jean Dagnaux | 383 650 € | 128 m² | 2 997 € |
| 26/02/2025 | 87 Imp Des Fauvettes | 256 400 € | 122 m² | 2 102 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Du Grand Balcon | 287 200 € | 123 m² | 2 335 € |
| 23/12/2024 | 145 Rue Rambuteau | 307 800 € | 168 m² | 1 832 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Cigognes | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 13/12/2024 | 9006 Les Gillets | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 08/11/2024 | 67 Rue De La Source | 206 591 € | 168 m² | 1 230 € |
| 27/09/2024 | 174 Rue Jean Mace | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 24/09/2024 | 7 Imp Bellevue | 305 800 € | 167 m² | 1 831 € |
| 18/09/2024 | 164 Rue Des Sorbiers | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |