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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Proche du centre-ville de Mâcon, dans une petite copropriété avec piscine, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 97.4 m². Il se compose d'un salon de 30 m², d'une cui...
31 Rue Jean Macé 71000 Mâcon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Xdt Actuel
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249 000 € | - |
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#aqiV7
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295 000 € | +18,5% |
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#9OCiB
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295 000 € | +18,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 55 Bd Des 9 Cles | 87 500 € | 79 m² | 1 108 € |
| 02/06/2025 | 17 Av Mon Repos | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Flace | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 1 Crs De L'eveque Moreau | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 270 Rue Du Beaujolais | 57 500 € | 78 m² | 737 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Tourneloup | 142 900 € | 83 m² | 1 722 € |
| 03/03/2025 | 82 All Rene Cassin | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 27/02/2025 | 278 Rue Carnot | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 26/02/2025 | 205 Rue Du Concours | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/02/2025 | 76 All Germaine Tailleferre | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Gambetta | 149 604 € | 79 m² | 1 894 € |
| 07/02/2025 | 173 Quai Lamartine | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 06/02/2025 | 102 Rue Sainte Marie | 108 500 € | 94 m² | 1 154 € |