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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Au centre de ville de Mâcon , dans une rue calme et résidentielle, triplex à vendre de 87 M2 habitable entièrement refait à neuf .Il se compose au rez-de-chaussée: d'un grand garag...
2bis Rue Senecé 71000 Mâcon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACON ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACON
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 SANCE
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231 000 € | 2 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SANCE
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231 000 € | 2 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SANCE
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231 000 € | 2 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNECE LES MACON
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SANCE
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231 000 € | 2 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SANCE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SANCE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 542 Rue Du Beaujolais | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Cdt Jean Dagnaux | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 17/06/2025 | 49 Che Des Barres | 299 050 € | 95 m² | 3 148 € |
| 17/06/2025 | 4b Rue Leo Lagrange | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 23/05/2025 | 150 Imp De L'eglise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/05/2025 | 52 All Paul Verlaine | 256 500 € | 89 m² | 2 882 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Du Pere Aubry | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 21/05/2025 | 207 Imp Du Couvent | 216 100 € | 95 m² | 2 275 € |
| 16/05/2025 | 106 Rue De La Liberte | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Theodore Monod | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 15/05/2025 | 45 Che Des Terreaux | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 13/05/2025 | 17b Rue Du Vieux Bourg | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 07/05/2025 | 1225 Rue Vremontoise | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 28/04/2025 | 25 Les Pierres Blanches | 329 190 € | 78 m² | 4 220 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Du Vieux Bourg | 176 300 € | 72 m² | 2 449 € |