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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison Macon 3 pièces 96.38 m².Située dans un quartier calme, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable de 96,38 m² (surface totale au sol : 145,89 m²).Elle se comp...
447 Rue de la Girouette 71000 Mâcon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACON ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FLACE LES MACON
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 SENNECE LES MACON
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 542 Rue Du Beaujolais | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Cdt Jean Dagnaux | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 17/06/2025 | 49 Che Des Barres | 299 050 € | 95 m² | 3 148 € |
| 17/06/2025 | 4b Rue Leo Lagrange | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 23/05/2025 | 52 All Paul Verlaine | 256 500 € | 89 m² | 2 882 € |
| 21/05/2025 | 207 Imp Du Couvent | 216 100 € | 95 m² | 2 275 € |
| 16/05/2025 | 106 Rue De La Liberte | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Theodore Monod | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 15/05/2025 | 364 Rue Vremontoise | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 15/05/2025 | 45 Che Des Terreaux | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 07/05/2025 | 1225 Rue Vremontoise | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 28/04/2025 | 25 Les Pierres Blanches | 329 190 € | 78 m² | 4 220 € |
| 24/04/2025 | 11 Che Des Barres | 308 750 € | 115 m² | 2 685 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue De La Grisiere | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 20/03/2025 | 198 Rue De La Girouette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |