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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
En EXCLUSIVITE, PAVILLON de 2010 comprenant de plain-pied : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger-salon avec poêle à granulés, 35 m² env., dégagement desservant 3 chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACLAUNAY ↘ -5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACLAUNAY
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMIRAIL
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAIL
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAIL
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAULT SOIGNY
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166 546 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAULT SOIGNY
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166 546 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMIRAIL
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169 096 € | 1 922 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MACLAUNAY
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 2 Imp De La Grande Borne | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Dolmen | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Lucien Mathieu | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Des Marais | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De Champagne | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Glycines | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue Docteur Philippe Amelin | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Vaux Clairoix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Noyer La Pavotte | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Docteur Philippe Amelin | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |