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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Pavillon de plain-pied comprenant: entrée, salon (avec possibilité de création d'une seconde chambre), cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec toilettes, cellier buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACLAUNAY ↘ -4.8% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMIRAIL
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACLAUNAY
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 2 Imp De La Grande Borne | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Dolmen | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Lucien Mathieu | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Des Marais | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De Champagne | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Glycines | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue Docteur Philippe Amelin | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Vaux Clairoix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Noyer La Pavotte | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Docteur Philippe Amelin | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |