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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans hameau, PAVILLON de 2013 sur un terrain de 877 m² comprenant de plain-pied : cuisine ouverte sur séjour, 37 m² env., 3 chambres, salle d'eau, wc. Fenêtres double vitrage, chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACLAUNAY ↘ -5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMIRAIL
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAIL
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAIL
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138 000 € | 1 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BREUIL
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MACLAUNAY
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAIL
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 2 Imp De La Grande Borne | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Dolmen | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Lucien Mathieu | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De Champagne | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Glycines | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Chauffours | 82 500 € | 57 m² | 1 447 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue Docteur Philippe Amelin | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Vaux Clairoix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Noyer La Pavotte | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Docteur Philippe Amelin | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Des Glycines | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue De La Chaussee | 55 000 € | 83 m² | 663 € |