Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
iad France - Lydie BONNET vous propose: ***NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – CENTRE DE MACLAS – 121 m² habitables - Deux terrasses et garage*** Idéalement située à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACLAS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACLAS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Lot Du Chemin Vieux | 341 795 € | 122 m² | 2 802 € |
| 20/12/2024 | 53b Rte De Pelussin | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 19/12/2024 | Les Fougeres | 408 213 € | 140 m² | 2 916 € |
| 01/08/2024 | 22 Imp Des Jacquards | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |
| 19/06/2024 | 2302 Rte De La Brunarie | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 22/04/2024 | 120 Qua Des Oeufs | 129 500 € | 120 m² | 1 079 € |
| 17/04/2024 | 3280 Rte De Chezenas | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 22/02/2024 | 6 L Egat | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 21/07/2023 | 102 Pl Des Sports | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 11/07/2023 | 8 Lot Du Chemin Vieux | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 07/06/2023 | 101 Pl Des Sports | 314 500 € | 105 m² | 2 995 € |
| 11/04/2023 | 2 Les Cures | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 21/03/2023 | 16 Rte De Lupe | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |