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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 92 734 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 122 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHEMONT
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GIRAUMONT
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 COUDUN
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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238 196 € | 2 456 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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238 196 € | 2 456 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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238 196 € | 2 456 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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228 800 € | 2 080 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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214 000 € | 2 000 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVINCOURT
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignes | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Des Charmes | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 04/07/2024 | 54 Rue Du Pont Du Matz | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Des Vignes | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De L Eglise | 145 700 € | 81 m² | 1 799 € |
| 21/10/2023 | 94 Rue Du Pont Du Matz | 181 000 € | 71 m² | 2 549 € |