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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Vincent LE BRAS vous propose: En exclusivité, Pavillon Moderne de 115m² avec Jardin, Terrasse et Piscine Laissez-vous séduire par ce pavillon construit en 2018 sur vid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHEMONT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHEMONT
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324 000 € | 2 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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324 000 € | 2 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDUN
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332 000 € | 2 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 JANVILLE
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315 000 € | 2 299 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLERS SUR COUDUN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS SUR COUDUN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 COUDUN
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T8 MELICOCQ
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346 179 € | 2 747 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 MELICOCQ
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346 179 € | 2 747 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 MELICOCQ
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346 179 € | 2 747 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 MELICOCQ
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346 179 € | 2 747 € | 126 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16b Rue Des Vignes | 266 550 € | 116 m² | 2 298 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignes | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Des Vignes | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 21/07/2023 | 29 Rue Des Vignes | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |