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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Proche des commerces, terrain viabilisé de 218 m² sur la commune de MACHECOUL. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACHECOUL ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACHECOUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA MARNE
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150 600 € | 2 248 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MARNE
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150 600 € | 2 248 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MEME LE TENU
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MARNE
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161 100 € | 2 065 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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161 100 € | 2 065 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DE MER MORTE
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162 589 € | 2 581 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PAULX
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PAULX
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163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Ancien Hopital | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 30/01/2025 | 7 Le Clos Des Prises | 117 500 € | 50 m² | 2 350 € |
| 28/01/2025 | 1a Les Ecobuts Machecoul | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue De Pornic | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue De Pornic | 82 503 € | 47 m² | 1 755 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Tourmauvilain | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 03/12/2024 | 73 Imp Du Quarteron | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 26/11/2024 | 6 Saint Paul | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 3 Pl Du Bocage | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 15/11/2024 | 37 Rue De Nantes | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |