610 700 €
T12
352 m²
MACHE
85190
-20%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit610 700 €
Maison • 12 pièces • 352 m²
MACHE (85190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 488 €
Prix net vendeur
587 212 €
Frais de notaire
+42 101 €
Émoluments
6 106 €
Droits & taxes
34 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 801 €
Capital à emprunter
652 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 803 €/mois | 23 645 €/mois | 655 452 € | 67 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 687 360 € | 99 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 158 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 810 480 € | 222 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 877 800 € | 290 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
46 464 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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