625 400 €
T15
366 m²
MACHE
85190
-21%
vs marché
1 709
€/m²
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Créer un compte gratuit625 400 €
Maison • 15 pièces • 366 m²
MACHE (85190) • Maché
Niveaux
6
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Située dans la campagne paisible de la Vendée, à seulement 2,4 km du village de Maché, cette remarquable propriété rurale offre intimité, espace et élégance discrète au sein d’un h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 054 €
Prix net vendeur
601 346 €
Frais de notaire
+43 071 €
Émoluments
6 242 €
Droits & taxes
35 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 471 €
Capital à emprunter
668 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 990 €/mois | 24 212 €/mois | 671 160 € | 69 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 703 800 € | 102 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 763 560 € | 161 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 228 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 297 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
48 312 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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