100 000 €
T7
193 m²
MACHAULT
08310
-57%
vs marché
518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 193 m²
MACHAULT (08310)
Terrain
557 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 846 €
Prix net vendeur
96 154 €
Frais de notaire
+8 421 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 421 €
Capital à emprunter
108 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 114 480 € | 16 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,48%
25 476 €/an
Rendement net
16,21%
après charges
Cashflow
+832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MACHAULT
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100 000 € | 518 € | 193 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Rousselet | 100 000 € | 161 m² | 621 € |