Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Nouveauté à Macau ! Située dans la charmante ville de Macau, cette maison RT 2012 de plain-pied de 92m² construite en 2016, offre un cadre de vie paisible et confortable. Nichée su...
26bis Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARSAC
|
278 756 € | 3 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
278 756 € | 3 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUSSAC FORT MEDOC
|
280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCINS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSSANS
|
280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
281 475 € | 2 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
276 483 € | 2 491 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACAU
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
274 000 € | 2 561 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
284 500 € | 3 161 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARCINS
|
273 410 € | 3 107 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/10/2025 | 17 All Claude Pecastaing | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 22/09/2025 | 25b Che De Fontainebleau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 4 Imp Des Niveoles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 28/07/2025 | 1 Pl De Labric | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 26/06/2025 | 11 Che De La Garenne | 70 000 € | 74 m² | 946 € |