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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À découvrir sans tarder, charmante maison récente de 2020, d’une surface d’environ 80 m², idéale pour une vie de famille confortable et sans travaux. Dès l’entrée, vous serez sédui...
57ter Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACAU
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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284 500 € | 3 161 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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285 808 € | 3 141 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LABARDE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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278 756 € | 3 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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278 756 € | 3 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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288 000 € | 3 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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288 000 € | 3 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Pl Carnot | 148 150 € | 71 m² | 2 087 € |
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/10/2025 | 17 All Claude Pecastaing | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 22/09/2025 | 25b Che De Fontainebleau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 4 Imp Des Niveoles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/07/2025 | 1 Pl De Labric | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 17/07/2025 | 23 Che Des Peyrettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 26/06/2025 | 11 Che De La Garenne | 70 000 € | 74 m² | 946 € |