Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison contemporaine de 2020, encore sous garantie décennale, construite avec des matériaux de qualité. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. Aménagements intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANTENAC
|
295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANTENAC
|
295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACAU
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABARDE
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
289 500 € | 3 366 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
289 500 € | 3 366 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
289 466 € | 2 954 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACAU
|
288 000 € | 3 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
288 000 € | 3 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Che Du Petit Bouscaton | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 4 Vc Caminot De Sauves | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Lavoir De La Grillade | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |
| 14/02/2025 | 19 Che De La Fraichere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 25/11/2024 | 32 Vc Grand Chemin De Fronton | 329 150 € | 100 m² | 3 292 € |
| 18/11/2024 | 8 Av Gen De Gaulle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 26/09/2024 | 4 Pas De Rethondes | 244 500 € | 81 m² | 3 019 € |
| 13/09/2024 | 2 Che De Guittot | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 10/09/2024 | 41 Rte De Louens | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Ronde Des Charmes | 336 510 € | 87 m² | 3 868 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 18 Av De La Gare | 228 000 € | 76 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Peyrettes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |