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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Située au cœur d’un lotissement calme de la commune de Macau, cette agréable maison de 2012, parfaitement entretenue, offre une surface habitable d’environ 86 m² et se présente dan...
25 Chemin du Petit Bouscaton 33460 Macau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACAU
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289 500 € | 3 366 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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289 466 € | 2 954 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T8 MARGAUX
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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274 734 € | 3 195 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINS
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274 000 € | 2 561 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CANTENAC
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Che Du Petit Bouscaton | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 4 Vc Caminot De Sauves | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Lavoir De La Grillade | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |
| 14/02/2025 | 19 Che De La Fraichere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 25/11/2024 | 32 Vc Grand Chemin De Fronton | 329 150 € | 100 m² | 3 292 € |
| 09/10/2024 | 21 Che De Boscarra | 393 270 € | 105 m² | 3 745 € |
| 26/09/2024 | 4 Pas De Rethondes | 244 500 € | 81 m² | 3 019 € |
| 13/09/2024 | 2 Che De Guittot | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 10/09/2024 | 41 Rte De Louens | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Ronde Des Charmes | 336 510 € | 87 m² | 3 868 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 18 Av De La Gare | 228 000 € | 76 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Peyrettes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |