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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison dans le coeur historique de Macau. Vous serez à proximité des transports ainsi que des écoles maternelles, primaires à moins de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 261 996 € | 27 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 260 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACAU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGAUX
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T4 MARGAUX
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T4 MARGAUX
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244 912 € | 2 916 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 SOUSSANS
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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240 900 € | 3 441 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Che Du Petit Bouscaton | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 4 Vc Caminot De Sauves | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Lavoir De La Grillade | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Du Huit Mai 1945 | 209 650 € | 55 m² | 3 812 € |
| 14/02/2025 | 19 Che De La Fraichere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 09/01/2025 | 29 Che De Fontainebleau | 203 100 € | 58 m² | 3 502 € |
| 18/11/2024 | 8 Av Gen De Gaulle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 06/11/2024 | 39 Rue Du Huit Mai 1945 | 188 100 € | 55 m² | 3 420 € |
| 26/09/2024 | 4 Pas De Rethondes | 244 500 € | 81 m² | 3 019 € |
| 13/09/2024 | 2 Che De Guittot | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Ronde Des Charmes | 336 510 € | 87 m² | 3 868 € |
| 04/09/2024 | 58 Rue Camille Godard | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 18 Av De La Gare | 228 000 € | 76 m² | 3 000 € |
| 05/04/2024 | 34 Che De La Garenne | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |