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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison familiale avec double garage et terrain arboréMaison familiale avec double garage et terrain arboré. Située dans un quartier calme, cette charmante maison offre un cadre de ...
52 Avenue de Vauquois 42300 Roanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MABLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROANNE
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TUILERIES
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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T6 MABLY
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MABLY
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180 000 € | 2 045 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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T5 LES TUILERIES
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TUILERIES
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 221 Rte De Briennon | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 11/06/2025 | 38 Rte De Paris | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 14/05/2025 | 86 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Muguets | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Beaumarchais | 150 790 € | 85 m² | 1 774 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Honore De Balzac | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 05/02/2025 | 75 Rte De Paris | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Louis Mercier | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/01/2025 | 70 Rue Du Fort De Troyon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Anne Frank | 249 412 € | 96 m² | 2 598 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Merisiers | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Des Oreades | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Beaumarchais | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De La Maison Du Passeur | 157 500 € | 87 m² | 1 810 € |