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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON + PARKING PRIVELys Les Lannoy, à toute proximité du centre commercial, de la Belgique et à quelques kilomètres de Lille, nous sommes ravis de vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LYS LEZ LANNOY ↗ +43.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LYS LEZ LANNOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDk1y Actuel
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139 000 € | - |
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#aDxi7
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139 000 € | - |
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#aPzoP
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139 000 € | - |
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#aQ0no
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129 000 € | -7,2% |
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#aSuvq
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139 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 45 Rue Chanzy | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 15/04/2025 | 100 Av Du Parc Des Sports | 57 340 € | 36 m² | 1 593 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Arthur Bacro | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Lebas Imp V Hugo | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 26/02/2025 | 172 Rue J B Lebas | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 09/01/2025 | 172 Rue J B Lebas | 139 501 € | 46 m² | 3 033 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue Jules Guesde | 174 000 € | 53 m² | 3 283 € |
| 22/11/2024 | 172 Rue J B Lebas | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 21/11/2024 | 172 Rue J B Lebas | 88 700 € | 31 m² | 2 861 € |
| 30/09/2024 | 90 Av Du Parc Des Sports | 122 500 € | 52 m² | 2 356 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Lebas Imp V Hugo | 132 000 € | 39 m² | 3 385 € |
| 10/09/2024 | 40 Rue Simone Veil | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 03/09/2024 | 4b Rue Gutenberg | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 03/09/2024 | 4b Rue Gutenberg | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Elie Mercier | 119 672 € | 58 m² | 2 063 € |