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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 142 m²
RARE Rue Chevreul, à quelques mètres des quais du Rhône et des universités. Dans un immeuble de standing. Venez découvrir ce très beau duplex traversant en dernier étage, d'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Victorien Sardou | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 12/05/2025 | 84 Av Jean Jaures | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 01/04/2025 | 40 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Louis Dansard | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Du Repos | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 06/12/2024 | 53 Av Jean Jaures | 535 000 € | 136 m² | 3 934 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Victorien Sardou | 665 000 € | 114 m² | 5 833 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue Bechevelin | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Marc Bloch | 420 000 € | 136 m² | 3 088 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Du Beguin | 620 000 € | 113 m² | 5 487 € |
| 09/07/2024 | 57 Rue Professeur Grignard | 459 000 € | 115 m² | 3 991 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Jean Jaures | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 17/06/2024 | 9 Av Jean Jaures | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 12/06/2024 | 6 Av Leclerc | 510 000 € | 129 m² | 3 953 € |
| 05/06/2024 | 41 Rue St-michel | 912 313 € | 139 m² | 6 563 € |