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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
LYON 7 - APPARTEMENT FAMILIAL.Situé au cœur de Lyon 07 à proximité des Quais cet appartement spacieux d'environ 137m² situé au deuxième étage avec ascenseur est une opportunité à n...
9 Avenue Berthelot 69007 Lyon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Victorien Sardou | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 12/05/2025 | 84 Av Jean Jaures | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 01/04/2025 | 40 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Louis Dansard | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 29/01/2025 | 82 Crs Gambetta | 454 000 € | 109 m² | 4 165 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Du Repos | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Des Girondins | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 06/12/2024 | 53 Av Jean Jaures | 535 000 € | 136 m² | 3 934 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Victorien Sardou | 665 000 € | 114 m² | 5 833 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue Bechevelin | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Marc Bloch | 420 000 € | 136 m² | 3 088 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Clement Marot | 316 400 € | 110 m² | 2 876 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Du Beguin | 620 000 € | 113 m² | 5 487 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Alphonse Daudet | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 18/07/2024 | 55 Rue St Jerome | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |