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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 158 m²
Lyon 7ème - Avenue Berthelot / Jean Macé - 158 m² - DivisionIdéalement situé avenue Berthelot, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement de 158 m² occupe tout le deuxième é...
103 Avenue Berthelot 69007 Lyon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 214 896 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 40 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Louis Dansard | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 06/12/2024 | 53 Av Jean Jaures | 535 000 € | 136 m² | 3 934 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue Bechevelin | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Marc Bloch | 420 000 € | 136 m² | 3 088 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Jean Jaures | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 17/06/2024 | 9 Av Jean Jaures | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 12/06/2024 | 6 Av Leclerc | 510 000 € | 129 m² | 3 953 € |
| 05/06/2024 | 41 Rue St-michel | 912 313 € | 139 m² | 6 563 € |
| 31/05/2024 | 135 Rue De Gerland | 735 000 € | 133 m² | 5 526 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue Chevreul | 818 250 € | 140 m² | 5 845 € |
| 10/04/2024 | 28 Rue Chalopin | 465 000 € | 130 m² | 3 577 € |
| 09/04/2024 | 5 Quai Claude Bernard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 05/03/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 16/02/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 122 000 € | 178 m² | 685 € |