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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
GRAND APPARTEMENT CITADINBel appartement familial de 107 m² environ - 4 chambres - Garibaldi - LYON 7 Au pied du métro ligne D - Garibaldi, et dans un bâtiment emblématique de Lyon...
Rue Garibaldi 69003 Lyon
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 241 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOgRL Actuel
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500 000 € | - |
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#aOk6Q
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500 000 € | - |
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#b0PaO
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500 000 € | - |
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#aXa85
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485 000 € | -3,0% |
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#aXdZU
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485 000 € | -3,0% |
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#b5K5z
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460 000 € | -8,0% |
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#b9pBn
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460 000 € | -8,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Victorien Sardou | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Domer | 400 475 € | 88 m² | 4 551 € |
| 12/05/2025 | 84 Av Jean Jaures | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 17/04/2025 | 4 Pl Jules Guesde | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Cavenne | 525 000 € | 94 m² | 5 585 € |
| 10/04/2025 | 167 Av Berthelot | 386 900 € | 100 m² | 3 869 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Berthelot | 374 710 € | 106 m² | 3 535 € |
| 28/03/2025 | 59a Rue De Gerland | 490 450 € | 95 m² | 5 163 € |
| 04/03/2025 | 245 Av Jean Jaures | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € |
| 03/03/2025 | 30b Av Leclerc | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Jean Jaures | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 07/02/2025 | 46 Rue St-michel | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue Bancel | 427 000 € | 95 m² | 4 495 € |
| 29/01/2025 | 82 Crs Gambetta | 454 000 € | 109 m² | 4 165 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Du Repos | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |